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優惠活動

團購優惠

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為什麼要驗屋?

驗屋的優點

  1. 降低隱藏的風險,減少不必要的修繕成本,造成日後的困擾。
  2. 使用專業科技儀器檢測,破除土法煉鋼的檢查。
  3. 依驗屋SOP逐一檢查,避免遺漏細節裡的魔鬼。
  4. 即時提供指導諮詢,一直陪伴您至交屋期間。
  5. 提供完整專業檢查報告,並以第三方協助溝通

宏遠驗屋給您最安心居住體驗

我們的「房屋檢驗師」均出身相關工程背景,資力扎實,經相關機構認證並取得相關證照,方能成為「房屋檢驗師」,利用專業儀器檢測房屋是否有瑕疵,無論是新成屋或是中古屋,都應委託專家檢測結構、漏水或滲水、內層龜裂、外牆剝落、管線堵塞、電路系統是否合格正常等,讓您買得安心住的安心。

服務項目

新成屋檢測 (點圖前往觀看)

中古屋檢測 (點圖前往觀看)

房屋漏水

抓漏檢測

裝潢工程

代客驗收檢測

公設點交 (點圖前往觀看)

服務流程

1. 加入官方LINE,線上洽詢客服預約檔期。

2. 提供相關資料製作委託書,完成訂金匯款以成立委託。

3. 驗屋前一日傳送驗屋提醒,前往驗屋。

4. 驗屋完畢(付清尾款後)提供手寫缺失表。

5. 不含假日7個工作天提供報告書(電子檔)確認,確認無誤後自行轉寄給建商。

6. 驗屋完成。

六大保證

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良民保證

驗屋人員皆備有良民證,驗屋當日統一穿著制服前往服務。

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相關技術認證

驗屋人員皆有定期接受教育訓練,並擁有相關背景經驗、證照。

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毀損物理賠

若驗屋時不慎毀損房屋現場物件等相關設備,擔負賠償責任。

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專業責任

服務半年內若發生重大瑕疵經確認為我司疏失,擔負賠償責任。

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提供檢驗缺失報告書

驗屋完成後約7個工作天,提供正式完整房屋檢驗缺失報告書(電子檔)。

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專業級驗屋

有SBI、TAF認證,採用專屬級科技儀器檢測。

驗屋影片

常見問題

■ 服務地區 : 北部(北北基桃竹宜)、中部(苗中彰投)、南部(雲嘉南高屏);花東地區以團購服務為主。
■ 服務時間 : 周一~周日 (上午、下午時段);假日不另加價 (國定假日視情況而定)
■ 服務建案類型 : 平面大樓(電梯大樓、華夏、公寓)、透天、自建宅
■ 服務房屋種類 : 新成屋、預售屋、中古屋、裝潢(實品)屋、毛胚屋
■ 承接戶別 : 單戶、鄰居戶、團購戶、專案戶

初驗以【主建物+附屬建物(陽台)】實際坪數計價,(不含公設、雨遮、車位之坪數),正確報價需提供房屋買賣合約書(有註明房屋坪數該頁)後進行確認。 / 露臺另計。

報價為初驗一次性費用,初驗檢測完畢即提供手寫缺失表,以利建設公司修繕及屋主核對缺失,不含假日約7個工作天內會先提供電子檔給委託人確認內容,若無重大瑕疵或是需要特殊儀器才能複驗之缺失,一般委託人是可以省下複驗費用,對照檢驗報告書即可自行複驗。複驗委託主要是依初驗後屋況缺失再決定是否需再委託我司複驗。

加入官方LINE聯繫預約(驗屋時間、報價、提供房屋相關資料),確定委託將有一份(初驗)委託合約,收到檔案確認內容無誤後進行訂金匯款以確定委託成立;

驗屋當日由組長帶領組員進行檢驗分工,全室/全棟檢驗完畢後統整各區域缺失並以手寫紀錄,(請委託人通知建商人員到場),再由組長帶領委託人與建商人員進行缺失核對講解;

確定委託人皆沒問題後才會進行紙本合約簽名、付清尾款等流程,保障住戶之權益。

正式檢驗缺失報告(電子檔) 為驗屋後(不含假日)約7個工作天提供確認,確認內容皆正確無誤,即由委託人自行轉寄提供給建商進行後續修繕處理。

驗屋時間會依坪數及驗屋當日實際屋況而定。

平面大樓通常為2-3小時,透天大坪數為4-5小時。

驗屋當日檢驗完畢後,請委託人通知建商人員到場,再由組長帶領委託人與建商人員進行全室/全棟缺失核對講解說明,如委託人對於缺失有相關修繕方式疑問建議於現場提出,將以專業第三方公正立場,協助縮短買賣雙方認知差異並達成雙方共識。

如確定委託,需請委託人提供相關聯絡資訊、房屋資料,以製作委託合約;

如建商有提供房屋水電配置圖、平面圖或客變圖等 CAD 檔案,可以預先 Email 至本司提供之信箱,驗屋當天則會請委託人攜帶房屋買賣合約書、客變圖、平面圖 (傢俱配置圖) 等相關資料,以便本司驗屋師驗屋當日做參考,同時也確保驗屋流程順利。