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服務項目

新成屋、預售屋檢測

檢驗項目

1.  不動產買賣契約內容諮詢 2.  玄關大門垂直度開啟檢查 3.  室內門垂直度及功能檢查
4.  地板水平度檢查 5.  牆面垂直度及陽角陰角檢查 6.  油漆施工品質檢查
7.  地坪磁磚施工品質檢查 8.  牆壁磁磚施工品質檢查 9.  室內踢腳板施工品質檢查
10.樑柱牆缺陷檢查 11. 天花板施工品質檢查 12. 非破壞式泥作外觀施工品質檢查
13.給水設備檢查(浴室廚房陽台) 14.廁所陽台地坪洩水坡度檢測 15.浴室乾溼拉門滲水檢測
16.浴室廚房陽台排水功能 17.衛浴設備功能檢測 18.窗框灑水滲漏水檢測
19.窗框外側洩水檢測 20.熱顯像儀檢測 21.牆體含水量水分儀檢測
22.冷氣排水孔試水 23.排水孔內視鏡檢測 24.給水壓力檢測
25.配電盤標示及動作檢測 26.電源相位正確性檢測 27.插座開關功能性檢測
28.網路電視電話訊號檢測 29.輻射及電磁波檢測 30.廚房廚具功能設備檢測
31.抽排風機功能檢測 32.空氣品質及甲醛濃度檢測 33.室內外噪音檢測
34.玻璃厚度檢測 35.玻璃紫紅外線係數檢測(僅供隔熱、磨砂材質)   36.簡易量測坪數

常見問題

我們有標準的SOP驗屋檢驗流程,全程拍照錄影、紀錄檢驗之缺失。驗屋過程中也都會與屋主確認及說明。檢驗時間至少2小時以上。檢驗完畢後會與三方確認核對缺失,保障住戶之權益。並於驗屋後約7個工作天寄出正式紙本缺失報告書乙份。

我們檢測完成後會和屋主及建設公司工務或工地主任直接核對說明缺失,並針對修繕的方式進行討論及諮詢,以專業第三方檢測的公正立場,縮短買賣雙方認知差異並達成雙方共識。

  • 以室內坪數包含陽台(權狀坪數 – 公設坪數 = 主建物 + 附屬建物)計價
  • 建案類型 (華廈、公寓、電梯大樓、透天厝)
  • 縣市位置 (北、中、南 全省服務 )
  • 室內格局 (房間、衛浴、廚房、客廳、陽台)

周末假日正常服務,同社區兩戶以上預約同一天驗屋享有折扣優惠,多戶則另有提供團購超值方案。

報價僅為初驗之一次性費用,我們初驗服務檢測完畢後,不僅當天會有手寫缺失表可先行提供建設公司修繕及屋主核對缺失,驗屋後約7個工作天也會提供正式缺失報告書給委託人,若沒有重大瑕疵或是需要特殊儀器才能複驗之缺失,一般我們公司的委託人是可以省下費用,對照檢測報告可自行複驗。主要會依初驗後的屋況確認是否需要再次委託公司進行複驗,複驗的費用較初驗低,一般僅針對檢測人員出勤酌收費用。

建設公司 (代銷) 或是仲介通知委託人驗屋日期,委託人即可與本司聯繫,確認三方時間都能配合下,本司將會保留委託人預約之時間,並待相關資料備齊後,本司會提供委託書給委託人核對,待委託人查閱沒問題後,並成功支付訂金後即算委託成立。雙方委任契約及自動成立,一般建議儘早預約,通常至少需要提前 1-2 週預約,若是約定日期 7 天以內延期或取消,需酌收2成訂金,取消委託訂金則不予退還。

若您的建設公司有提供水電配置圖、平面圖或客變圖等 CAD 檔案,可以預先 Email 至本司提供之信箱,驗屋當天則會請委託人攜帶合約、客變圖、建材表、平面圖 (傢俱配置圖) 等相關資料,以便本司驗屋師驗屋當日做參考,同時也確保驗屋流程順利。