新成屋檢驗
細項說明
| 不動產買賣契約內容詢問 | 玄關大門垂直度開起檢查 | 牆面垂直及陽角陰角檢查 |
| 油漆施工品質檢查 | 地坪磁磚施工品質檢查 | 牆壁磁磚施工品質檢查 |
| 室內們垂直度及功能檢查 | 室內踢腳板施工品質檢查 | 天花板施工品質檢查 |
| 給水設備檢查(浴室廚房陽台) | 廁所陽台地坪洩水坡度檢查 | 浴室乾溼拉門滲水檢查 |
| 浴室廚房陽台排水功能 | 衛浴設備功能檢查 | 窗框塞水路檢查 |
| 窗戶開啟功能檢查 | 地板水平度檢查 | 梁柱牆缺陷檢查 |
| 窗框外側洩水檢查 | 抽排風機功能檢查 | 廚房廚具功能檢查 |
| 配電盤標示及動作檢查 | 電源相位正確性檢查 | 插座開關功能性檢查 |
| 網路電視電話訊號檢查 | 冷氣排水孔試水 | 非破壞式泥作外觀施工品質檢查 |
| 輻射電磁波檢測 | 玻璃厚度檢測 | 熱顯像儀檢測 |
常見問題
我們有完善的SOP檢驗流程，全程拍照錄影，紀錄缺失。過程中都會與屋主確認及說明。檢驗時間至少2小時以上。檢驗之後會與三方確認缺失保障消費者。於7個工作天寄出完整的缺失報告書二份。
我們檢測完成後會和屋主及建設公司工務或工地主任直接核對缺失，並針對修繕的方式做討論及諮詢，以專業第三方檢測的立場，縮短買賣雙方認知差異並達成雙方共識。
- 以室內坪數包含陽台(權狀坪數 – 公設坪數 = 主建物 + 附屬建物)做計算
- 建案類型(電梯大樓、透天)
- 縣市位置
- 室內格局(房間、衛浴、陽台)
周末假日也有服務，若是同社區兩戶以上預約同一天驗屋都會享有折扣優惠，多戶另有優。
報價僅是初驗一次性的費用，我們檢測完除了當天會有手寫缺失單以利建設公司修繕及屋主核對缺失，7個工作天會寄上完整的缺失報告書給委託人，若是沒有重大瑕疵或是需要特殊儀器才能複驗的缺失，一般我們公司的委託人是可以省下費用，對照檢測報告自行複驗的。主要是看初驗後的屋況才能確認有無需要再委託我們公司複驗，複驗的費用是比初驗低的，一般僅針對檢測人員出勤酌收費用。
建設公司 (代銷) 或是仲介通知委託人驗屋日期，委託人與我們公司客服聯繫，確認三方時間都能配合才與我們預約並繳付訂金，訂金支付後委託成立，並提供正式的委託書給委託人核對。雙方委任契約及自動成立，一般建議儘早預約，通常至少需要提前 1-2 週預約，若是約定日期 7 天以內延期或取消，需酌收2成訂金，取消委託訂金不予退還。
若您的建設公司有提供水電配置圖、平面圖或客變圖等 CAD 檔案，可以預先 Email 給我們公司，驗屋當天則是攜帶合約、客變圖、建材表、平面圖 (家具配置圖) 以利我們現場丈量標記尺寸。
