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服務項目

中古屋檢測

檢驗項目

建築物漏水滲水檢測 建築物壁癌檢測 海砂屋目測檢視
輻射鋼筋檢測 牆面垂直平整檢測 地坪水平傾斜檢測
牆、梁、柱裂縫檢測 門窗滲漏水檢測 衛浴設備檢測
廚房廚具設備功能檢測   配電盤及迴路檢測   網路電話訊號檢測  
游離電磁波檢測 給排水檢測 外牆檢測

常見問題

■ 服務地區 : 北部(北北基桃竹宜)、中部(苗中彰投)、南部(雲嘉南高屏);花東地區以團購服務為主。

■ 服務時間 :  周一~周日 (上午、下午時段);假日不另加價 (國定假日視情況而定)

■ 服務建案類型 : 平面大樓(電梯大樓、華夏、公寓)、透天、自建宅

■ 服務房屋種類 : 新成屋、預售屋、中古屋、裝潢(實品)屋、毛胚屋

■ 承接戶別 : 單戶、鄰居戶、團購戶、專案戶

以【主建物+附屬建物(陽台)】實際坪數計價,(不含公設、雨遮、車位之坪數),正確報價需提供房屋買賣合約書(有註明房屋坪數該頁)後進行確認。 / 露臺另計。

報價為初驗一次性費用,初驗檢測完畢即提供手寫缺失表,以利建設公司修繕及屋主核對缺失,不含假日約7個工作天內會先提供電子檔給委託人確認內容,沒問題後會寄出正式書面檢驗報告書; 若無重大瑕疵或是需要特殊儀器才能複驗之缺失,一般委託人是可以省下複驗費用,對照檢驗報告書即可自行複驗。複驗委託主要是依初驗後屋況缺失再決定是否需再委託我司複驗。

加入官方LINE聯繫預約(驗屋時間、報價、提供房屋相關資料),確定委託將有一份(初驗)委託合約,確認無誤後進行訂金匯款以確定委託成立;

驗屋當日由組長帶領組員進行檢驗分工,全室/全棟檢驗完畢後統整各區域缺失並以手寫紀錄,(請委託人通知建商人員到場),再由組長帶領委託人與建商人員進行缺失核對講解;

確定委託人皆沒問題後才會進行紙本合約簽名、付清尾款等流程,保障住戶之權益。

正式檢驗缺失報告(電子檔) 為驗屋後(不含假日)約7個工作天提供確認,確認內容皆正確無誤,即由委託人自行轉寄提供給建商進行後續修繕處理。

驗屋時間會依實際坪數及驗屋當日實際屋況而定。平面大樓通常為2-3小時,透天大坪數為4-5小時。

驗屋當日檢驗完畢後,請委託人通知建商人員到場,再由組長帶領委託人與建商人員進行全室/全棟缺失核對講解說明,如委託人對於缺失有相關修繕方式疑問建議於現場提出,將以專業第三方公正立場,協助縮短買賣雙方認知差異並達成雙方共識。

如確定委託,需請委託人提供相關聯絡資訊、房屋資料,以製作委託合約;

如建商有提供房屋水電配置圖、平面圖或客變圖等 CAD 檔案,可以預先 Email 至本司提供之信箱,驗屋當天則會請委託人攜帶房屋買賣合約書、客變圖、平面圖 (傢俱配置圖) 等相關資料,以便本司驗屋師驗屋當日做參考,同時也確保驗屋流程順利。