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首先，我相信許多中古屋，”水路”問題是最頭痛的，因此宏遠驗屋檢驗最多的項目，也都跟水有關，特別是浴室頂蓋內部，一度發現疑似『白華』痕跡，也就是疑似因為潮濕而出現在石材表面、接縫、裂縫處的碳酸鈣或硫酸鈣的白色結晶物，不過建商宣稱只是施作不慎的痕跡而非白華，複驗時特別請求建商協助積水滿時數，再用儀器複驗，幸好最後確認數據都正常，沒有漏水疑慮。想到我娘家因為漏水問題，爸媽上樓和鄰居爭吵很多次，漏水責任歸屬爭鬧不休，讓我聽了很有陰影，所以這次有宏遠驗屋替我們把關，安心不少。

另外，乾溼分離的淋浴間邊角，以水龍頭沖水逾兩分鐘，一度發現滲漏水痕跡，也在複驗時請建商補強矽利康。此外還有馬桶接縫矽利康，驗屋時，專家也有提醒我們，要盡量保持乾燥，防水條才能保固更久，因此我每天洗完澡後，都會用紙巾擦過地面與防水條周邊。驗屋專家的話，也讓我養成良好的居家習慣。

接下來要迎接颱風季了，每一扇窗都經過『窗框灑水滲漏水測試』，落地窗的膠條一度有發現變形，也請建商修整完成。陽台也怕颱風天暴雨積水，但宏遠驗屋透過『排水孔內視鏡』發現水孔深處，有泥塊堆積，恐怕影響排水，也請建商將泥塊清除，複驗也確認排水無虞，讓我能安心面對颱風季。

除了水之外，『風』也是居家安全重要的一環。由於我舊家已習慣開放式廚房，因此新家也採取開放式廚房，不過開瓦斯烹煮食物後，發生過瓦斯點著不易，整個客廳廚房都瀰漫微量瓦斯味，嚇得我很少敢開瓦斯料理，後來請瓦斯業主來檢查才知道，廚房窗戶絕對要關閉免得把瓦斯味吹進屋內，開瓦斯前也要先開啟抽油煙機，宏遠驗屋就有幫我做『風速測試』，確保抽風量充足，也確認排風管沒有回風問題，只有抽油煙機抽風夠強，也才能將開瓦斯後燃燒不全的微量異味快速抽走，瓦斯業主建議，關瓦斯後，最好要繼續開啟抽油煙機十分鐘，免得異味進到屋內吸入人體造成不適。

由於我們新家算是位在山坡地上，宏遠驗屋也有用多項儀器測試門框直角，確保門框與地面沒有歪斜。陽台護欄，建商或許因為美觀，選用全透明玻璃鑲嵌地面，且玻璃兩側沒有加裝五金補強，驗屋業者也再三叮嚀我們，千萬不要伸手去扶壓玻璃，免得危險。陽台的手動曬衣架，驗屋業者也建議我們不要更換成電動曬衣架，免得淡水潮濕電路異常，經常得叫修曬衣架，目前手動曬衣架使用半年，果然比較順手。

雖然我爸爸是裝潢師，基本驗屋經驗算足夠，但畢竟水電專業不是最在行，因此我們還是請專業的驗屋團隊，以各種專精儀器幫助我們釐清居家安全。我也建議大家初驗、複驗都要做，否則建商是否有修整好，沒有儀器檢驗，是不會得知的。這次交屋前，特地拍攝紀錄驗屋過程，才知道驗屋是一門大學問，不只是儀器幫助判定，驗屋專家的經驗更能察覺屋況問題。宏遠驗屋更貼心的是，會隨處提醒居家生活要留意哪些事，才能把屋況保養到最好，雖然驗屋師傅們，都是第一次見面，卻像朋友一樣叮嚀居家安全，非常暖心！因此我們十分推薦宏遠驗屋，大家無論是中古屋有漏水問題，或是預售屋即將交屋，都推薦找宏遠驗屋，為你們的居家安全把關。