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最新消息

【驗屋真實評價】首購族必看!推薦給小資族的驗屋公司!

花大錢買房,到底該不該找驗屋公司?還是要自行驗屋?

相信很多首購族、小資族,跟我有同樣的煩惱,

經過掙扎後,還是決定找專業的來!

宏遠驗屋真實心得

檢查的項目共34項,一項都不少(我有特別跟師傅確認過xd

過程中師傅們的效率很高,13坪大約檢驗兩小時(包含手寫、拍照紀錄、詳細講解等等

師傅很有耐心!我們問了好多問題,師傅都很有耐心的講解

還會主動提出一些小撇步建議我們,真的很感恩!

人生首購屋,能找到這麼好的驗屋公司來把關品質、還能獲得一些專業知識,真的很幸運~

搭配小資方案真的很超值!

宏遠驗屋會在驗屋結束後的七天內,回傳圖文並茂的缺失報告書(屋主再自行傳給建商)

ps. 為了環保起見,報告書將提供電子檔,若有紙本需求的需另收費用喔($300)

看到詳細解釋的報告書,真的是非常滿意!連家人也都讚嘆連連

真心非常推薦「宏遠驗屋」,別再猶豫了,驗屋還是交給專業的!

除了小資方案,官網還有揪團優惠,鄰居們可以一起揪團報名喔

快去聯繫宏遠驗屋了解詳細價格!


為何推薦宏遠驗屋?

驗屋前:訊息回覆快速、親切、講解仔細

驗屋中:效率、仔細、師傅親切有耐心、師傅主動提出建議

驗屋後:缺失報告書圖文並茂,清楚記錄缺失

以上心得均為真實評價!

 
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畢竟都花大錢買房了,驗屋團隊的費用真的不用省!(看完文章你就會懂了xd

新買的房子位在桃園,上網查到了「宏遠驗屋」,宏遠驗屋在桃園、台南都有分公司,

感覺規模不小,在官網上的資訊很詳細,甚至有客訴專線!

(在找驗屋公司時,最好是找資訊清楚的喔!公司地址、電話、客訴專線、擁有證照等等)

我們的新房坪數只有13坪,剛好宏遠驗屋有針對16坪以下提供小資方案!(太佛了吧xd

就決定是宏遠驗屋了~

針對新成屋,宏遠提供了34種項目的檢查(小資方案也一樣都不少喔)

看看那一字排開的工具箱,滿滿的儀器、工具,

看到的當下已經覺得值得了xd

專業的驗屋團隊真的很有效率,一到就如火如荼的檢測起來,

首先是驗屋衝要檢測項目:給排水測試!

包含廁所、廚房、陽台的給水&排水&洩水等等,

先把水放滿,測試後方排水口是否正常,

確認沒問題後,再把水放掉,測試下方排水口是否正常,

(過程都包含這些設備的使用測試:水龍頭開關旋轉等等)

防水測試:廁所地板放滿水,觀察隔間牆有無滲水,

再放水測試排水的速度有無停滯、過慢的情況,

很不幸的是,我們浴室地排、廚房洗手槽都無法順利排水,哭

廚房洗手台也是一樣的方式,設備也都會有功能檢查

結果廚房水槽無法排水,導致整個淹水!

除了當天淹的地板都是水之外,櫃體下方也積滿水,排不出來,此時櫃體都在泡水當中….

師傅建議我們要向建商要求更換廚櫃,不然板材早泡水泡爛了….

驗屋師傅還幫忙擦乾~~(非常感謝

最後師傅是用抽的,把水抽乾

直接貼上紅色貼紙!(重大缺失)

師傅還幫我們發現了廚櫃後方的牆面,已經吸滿水了!

(右圖)一般牆面含水率(20.1)

(左圖)因為淹水導致牆面吸飽水……(46.2)

師傅說牆面吸水的情況,需要將廚櫃&踢腳板拆除

陰乾至少需要1-2個月,才有機會全乾…..

建議我們要向建商提出要求!以免自身權益受損

所有的地面排水孔,都會用內視鏡下去看有沒有泥塊淤積,

我們廁所兩個地排都有卡!真的好險有找驗屋公司,否則自行驗屋這些都看不到~

(上圖是宏遠驗屋提供的驗屋缺失報告書,圖文並茂寫得非常清楚)

圖右下,就是內視鏡拍到排水管下有卡泥塊!若沒有及時發現,久了可能會越積越多,最後導致無法排水(淹水)

陽台地排也仔細檢查

幸好陽台的排水管很乾淨~

再來是窗框漏水檢查,師傅接了水管、吸附在窗戶外灑水(模擬下大雨)

師傅說窗框兩側下方,很容易進水,要持續噴灑15-20分鐘做測試

窗框測試完,還要用「熱顯像儀」檢測水分有無滲透到牆面內

上圖是符合標準!下圖是師傅找之前的缺失案例給我看

若牆內滲水,剛開始肉眼是無法發現的,真的要靠儀器!(再次慶幸有找宏遠驗屋)

空調排水管也有做測試,師傅告訴我們,未來空調廠商來安裝冷氣

要記得請空調師傅先進行排水測試!確保雙方認知一致(排水沒有問題)

以免後續發生堵塞現象,再來追究責任,很可能到最後是屋主要承擔喔!


接下來是配電盤、插座、網路、電視訊號檢查

每個插座都會進行供電檢測,若有漏電斷路器的插座,都會測試是否有自動跳電

電視線測試是用一台小機器,插上去可以看電視代表有訊號~(師傅還轉台給我們看,覺得很有趣 xd

網路線測試


再來就是針對地板、牆面、天花等等,進行檢驗

地磚敲打測試,利用工具敲打地磚,聽聲音判別是否有空鼓

若有磁磚填縫沒填好的,也都會一併被標記起來!

一般空鼓比較常出現在邊緣、角落處,

師傅有提醒我們,若是空鼓發現在走道處、常走的地面

一定要請建商做改善,否則範圍會越來越大

上圖圈起處,是師傅提醒我們未來若有地震,有可能會裂開的地方!

特別提醒我們要在保固前向建商提出更換

牆面油漆平整度,都用手電筒一一檢查,非常仔細

不平整、有髒污,都會立刻貼標記

橫樑不平整也會標記起來,但不影響結構,所以如果後續裝潢會封掉,其實就不太需要進行修繕囉

陽台二丁掛滿滿的空鼓….

看看驗屋公司多~仔細!

門框垂直檢查


這邊附上幾張缺失報告書的內容,給大家參考

圖文並茂、詳細解釋、不同類型的缺失會貼不同顏色的膠帶

清楚的標示所有缺失,連外行人都能一目了然

宏遠驗屋官方網站

服務時間:週一~週六 08:00~17:00

宏遠官方LINE  (ID:@hy4813866)

桃園總公司

聯絡電話:03-4813-866

地址:桃園市楊梅區新農街二段63號

台南分公司

聯絡電話:06-2073-309

地址:台南市永康區龍橋街483號

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